Разработка проекта Санитарно-Защитной Зоны

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) д.б. у любого действующего производства и предприятия. Создание проекта санитарно-защитной зоны (Проект СЗЗ) является обязательным этапом при подготовки комплекта проектной документации при получении разрешения на строительство в СПб большинства зданий, сооружений и др. объектов капитального строительства, включая строения медицинского профиля.

Проект будущего территориального СЗЗ и его согласование потребуется производить и во время отдельных этапов строительства. Важности проекту СЗЗ придает тот факт, что еще до начала строительства, на этапе подготовки предпроектной документации, во время ее разработки, в обязательном порядке, необходимо указать источники, ресурсы и мероприятия по обустройству будущей зоны защиты.

Для тех же предприятий, которые уже функционируют, проекты СЗЗ потребуются в том случае, если такие зоны еще не обустроены или если на предприятиях планируется изменение направления деятельности с расширением производственных мощностей, или же если такие санитарно-защитные зоны будут трансформированы в результате внедрения новых технологий защиты или капитальной реконструкции.

Что такое СЗЗ?

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) представляют собой специально выделенные зоны земли, которые отделяют производственные предприятия от жилой инфраструктуры города. Это своеобразные охранные барьеры от воздействия загрязнений. Эти зоны должны нейтрализовывать губительные для окружающей среды факторы. Планирование СЗЗ и полноценная организация защитной зоны требуется в том случае, когда промышленные отходы, а так же химические, биологические или другие токсичные выбросы в процессе жизнедеятельности предприятия могут нанести вред окружающей среде. Об этом говорится в Федеральном Законе №52 «О санитарном и эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

 

Основные цели создания защитной зоны:

  1. Такие территории должны снизить побочные факторы воздействия производственной деятельности негативного характера на людей и окружающую природу;
  2. По периметру устанавливают заграждения для отделения зон с хозяйственными постройками от жилищной территории с участками отдыха;
  3. Воспрепятствование проникновению в атмосферу за пределы СЗЗ отравляющих летучих соединений, а так же поглощение посторонних звуков и защита от шумового фона работающих в зоне машин и агрегатов;
  4. Восполнение уничтоженных зеленых насаждений. Целью данного пункта проектов является воссоздание благоприятного микроклимата (зон отдыха) в прилегающих к защитной зоне промышленного предприятия многоквартирных жилых домах и постройках социально - бытовой инфраструктуры.

 

Главное в разработке проекта СЗЗ:

  1. Необходимо предъявить аргументированное обоснование границ участка и его размеров;
  2. Определить перечень мероприятий в такой зоне по защите окружающей атмосферы от вредных воздействий производства;
  3. Разработать процедуры по обустройству территории вокруг СЗЗ и облагородить саму санитарно-защитную зону;
  4. Прописать предложения по гарантированному поддержанию в допустимых пределах нормативных показателей окружающей среды по всему периметру в зонах защиты.

Во время разработки проекта планируемой СЗЗ для любого промышленного предприятия должно быть предусмотрено озеленение производственных площадок. Зеленые насаждения должны быть функциональными и входить в систему архитектурно-планировочного решения СЗЗ.

Во время разработки проекта, озеленение планируют исходя из того, что необходимо иметь 3 основных участка:
подзону припромышленного озеленения от 13 до 56% всей площади территории проекта защитной СЗЗ, свободной от застройки
подзону приселитебного озеленения от 17 до 58% всей площади территории, свободной от застройки
подзону планировочного использования от 11 до 45% всей площади территории, свободной от застройки

Проекты больниц, госпиталей и других лечебниц имеют дополнительные нюансы в планировке санитарно-защищающего участка.

Работа над такими СЗЗ для медицинских объектов подразумевает свободное владение нормами и правилами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, Градостроительного кодекса Российской Федерации, а так же еще целого ряда действующих правовых актов и норм.

Так, например, при соседстве будущего медицинского учреждения, с каким – либо неотраслевым предприятием, в его Проекте СЗЗ еще на этапе планирования должны быть внесены соответствующие ограничения. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ размещение фирм по производству лекарственных средств, веществ или лекарственных форм, а так же организация сырьевых складов или полуфабрикатов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защищающего участка и на территории тех заводов, фабрик и т.п. хозяйствующих субъектов, у которых концентрация выбросов в защитной ССЗ превышает 0,1 ПДК для атмосферного воздуха.

А лечебно-профилактические лагеря, здравницы или оздоровительные учреждения общего пользования ВООБЩЕ запрещено планировать и строить на территориях санитарно-защитных зон (СЗЗ) любых промышленных предприятий, а так же в пределах территорий их влияния.

Последствия нарушений при разработке проекта СЗЗ: 

Проекту следует уделить должное внимание! Его отсутствие и допущенные в проекте СЗЗ ошибки, согласно КоАП РФ, являются административным правонарушением. Это влечет за собой юридическую ответственность и штрафуется на основании ст. 6.3. «Нарушение законодательства в области обеспечения эпидемиологического благополучия населения».

Если при разработке действующих в настоящий момент проектов были допущены нарушения, то налагаются следующие штрафные санкции:

на граждан от 100 до 500 руб
на должностных лиц от 500 до 1 000  руб
на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического  лица от 500 до 1 000 руб. или административное приостановление  деятельности  на срок до 90 суток
на юридических лиц от 10 000 до 20 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток

И это еще не все возможные злоключения. Согласно ст. 8.1 (КоАП) «Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов»  повлечет за собой предупреждение или

наложение административного штрафа в следующих размерах:

на граждан от 1 000 до 2 000 руб
на должностных лиц от 2 000 до 5 000 руб
на юридических лиц от 20 000 до 100 000 руб

(Последняя редакция КоАП РФ см. «Консультант Плюс»)

Грамотная проработка санитарно-защитной зоны (СЗЗ) вокруг хозяйствующего субъекта превратилась на сегодняшний день в первостепенную задачу!

Мы предлагаем Вам воспользоваться нашими уникальными навыками и умениями! Звоните!