Особенности предоставления услуги кадастровый инженер в Санкт-Петербурге

Про кадастровых инженеров вспоминают тогда, когда собираются совершить какие-либо действия с недвижимым имуществом – квартирой, коттеджем, землей, помещением коммерческого назначения. Не исключено, что и Вам понадобятся в скором будущем их обследования вашего земельного участка, здания или другого объекта недвижимости. Тогда напомним, что задачей кадастровых инженеров на месте непосредственного нахождения объекта недвижимости является не только сбор информации о нём для предоставления оной в Росреестр, но и уточнение на местности информации, уже содержащейся в Росреестре.

Право выполнять кадастровые работы должно быть подтверждено квалификационным аттестатом, который кадастровые инженеры получают в СРО.

СПИСОК РАБОТ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА: межевание земельного участка; переобмер помещения после перепланировки; технический план; вынос границ участка в натуру; перепланировка квартир; внесение изменений в технический паспорт; прочие работы кадастрового инженера.

Когда возникает необходимость обратиться к помощи специалиста по кадастру?

Не многие знают, что помощь этого специалиста необходима не только владельцам земельных участков, но и  хозяевам квартир. Популярные сейчас перепланировки типа присоединения кухни к гостиной требуют внесения изменений в документацию, для чего готовится технический план.

Перепланировку необходимо занести в кадастровый план и узаконить. Если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы при переоформлении права собственности.

Кадастровые работы, которые могут потребоваться частным лицам в Санкт-Петербурге и области:

• в отношении земельного участка:
• кадастровая съемка земельных участков;
• межевание – геодезические исследования (изыскания проводит геодезист, не нужно путать эти понятия) для выверения границ участка при купле-продаже, дарении, передаче в наследство;
• раздел или объединение земельного участка;
• вынос границ участка в натуру;
• в отношении объекта капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет:
• переобмер помещения после перепланировки для её узаконивания (для изменений в техпаспорте);
• составление технического плана на частный дом для постановки на учёт;
• выдача техплана на незавершенное строительство;
• акт обследования – для снятия с госучёта здания (заключение об уничтожении строения);
• оформление в собственность – постановка на кадастровый учет, получение выписки из Росреестра.

Где заказать изменения в паспорт?

Кадастровый инженер в городе Санкт-Петербург и Ленинградской области может работать как ИП или как сотрудник юридического лица – специализированной фирмы. Такой как Medlicenzor! На основании его данных вносятся изменения в кадастровый паспорт. На качество работы влияют опыт, уровень технического состояния и качества оборудования, поэтому следует ответственно отнестись к выбору исполнителя.

Кадастровый инженер должен иметь кадастровый аттестат. Проверить наличие разрешения на данный вид работ у конкретного специалиста можно на сайте Росреестра.

Инженер несет личную ответственность за достоверность предоставляемой информации. Подлог документов карается законом. Тем не менее, в судах города Петербург и Ленинградской области ежегодно рассматриваются дела, связанные с мошенничеством или ошибками во время межевого деления. 

Стоимость данных услуг не регламентирована, поэтому стоит сравнивать предложения разных исполнителей, внимательно изучая дополнительные сервисы, входящие в цену.

Межевание может проводиться в 2-х вариантах:

1. В привычной форме, когда заказчику за обозначенную сумму на руки выдается межевой план, а дальше ему предстоит самостоятельное прохождение инстанций.

2. Вариант «под ключ». Он дает большую вероятность того, что изготовление документов на участок, строение или часть здания, квартиру займет минимум времени.

Еще один важный аспект – сроки выполнения работ и информирование о продвижении дела. Сроки часто срываются, а информацией о состоянии вопроса делятся не охотно!

Чтобы избежать подобных накладок при заказе данной услуги, быть уверенным в правильности произведенных расчетов и оформления кадастровых документов, обращайтесь в нашу организацию! Наши сроки и цена за услугу минимальны!